Извещение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного: Удмуртская Республика, город Воткинск, ул.Пугачева, с кадастровым номером 18:27:020007:402, площадью 6975 кв.м.

Извещение о проведении аукциона

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного: Удмуртская Республика, город Воткинск, ул.Пугачева, с кадастровым номером 18:27:020007:402, площадью 6975 кв.м., с видом разрешенного использования «Производственная деятельность 6.0, Склады 6.9, Автомобильные мойки 4.9.1.3, Ремонт автомобилей 4.9.1.4»;

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7).

2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска.

3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 14.03.2025 № 193-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 27 марта 2026 № 11.

4.Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 01 апреля 2026 по 10 апреля 2026 (включительно).

5. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 14 апреля 2026, 10.00 часов

6. Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru.

16 апреля 2026:

ЛОТ № 1 в 09 часов 00 мин. (по московскому времени)

7. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, город Воткинск, ул.Пугачева

Площадь земельного участка: 6 975 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:020007:402.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

1. Санитарно-защитная зона для производственной площадки № 1 Воткинского погрузочно-разгрузочного участка ООО «Удмуртнефть-Снабжение», расположенного по адресу: 427430, Удмуртская Республика, Воткинский район, г. Воткинск, ул. Пугачева, 166 (Реестровый номер границы: 18:27-6.705). Ограничение использования согласно:

- Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике «Об установлении санитарно-защитной зоны для производственной площадки № 1 Воткинского погрузочно-разгрузочного участка ООО «Удмуртнефть-Снабжение», расположенного по адресу: 427430, Удмуртская Республика, Воткинский район, г. Воткинск, ул. Пугачева, 166» № 24 от 16.11.2023.

Содержание ограничения (обременения): Согласно Решению № 24 от 16.11.2023 г.: п. 2. Установить ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны производственной площадки № 1 Воткинского погрузочно-разгрузочного участка ООО «Удмуртнефть-Снабжение», расположенного по адресу: 427430, Удмуртская Республика, Воткинский район, г. Воткинск, ул. Пугачева, 166 согласно которым не допускается использование земельных участков в границах указанной санитарно-защитной зоны в целях:

2.1. размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;

2.2. размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

2. Охранная зона тепловых сетей (Реестровый номер границы: 18:27-6.743). Ограничение использования согласно:

- Приказ Минстроя России «О типовых правилах охраны коммунальных сетей» № 197 от 17.08.1992.

Содержание ограничения (обременения): Режим использования установлен «Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей» (утв. Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 г. № 197).

П. 5, п. 6. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту: размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т. п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов; проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам); занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.

В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Разрешенное использование земельного участка: «Производственная деятельность 6.0, Склады 6.9, Автомобильные мойки 4.9.1.3, Ремонт автомобилей 4.9.1.4».

Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

Срок аренды: 8 лет и 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (ежегодной арендной платы): 435 000 (Четыреста тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 87 000 (Восемьдесят семь тысяч) рублей. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 13 500 (Тринадцать тысяч пятьсот) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Удмуртской Республики от 17.11.2025 № 673), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне промышленных предприятий III класса опасности – П-1.

Документация по планировке территории на которой расположен рассматриваемый земельный участок, отсутствует.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-1:

№ п/п	Ос-нов­ной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Р	6.0	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	Предприятия III классов опасности
2	Р	6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз	Предприятия III классов опасности
3	Р	12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур
4	Р	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Приобъектные стоянки автомобилей
5	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Приобъектные стоянки автомобилей
6	Р	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Приобъектные стоянки автомобилей
7	Р	4.9.1.3	Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Приобъектные стоянки автомобилей
8	Р	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Приобъектные стоянки автомобилей
9	Р	7.1	Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта

Требования к объекту и земельному участку:

1. Виды разрешенного использования земельного участка – Производственная деятельность (код 6.0), Склады (код 6.9), Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4).

2. Виды разрешенного использования объекта капитального строительства:

- размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом;

- размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз;

- размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;

- размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-разгрузочные площадки; приобъектные стоянки автомобилей.

4. Минимальная площадь земельного участка – 2000,0 кв.м. – для производственной деятельности (код 6.0), 100,0 кв.м. – для прочих объектов зоны П-1.

5. Максимальный процент застройки земельного участка – 60%.

6. Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

7. Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

8. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

9. Предельное количество этажей – 5.

10. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 50,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

2. Организацию автостоянки. В соответствии с СП 42.13330.2016 (Приложение Ж), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в Приложении Ж, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5-7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта.

3. Отвод паводковых вод.

4. Озеленение. Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

5. Ограждение земельного участка высотой не более 2,5 метров.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25.09.2007 «Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест, санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального часового расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-300 мм по ул.Краснофлотская г.Воткинска.

Максимальная нагрузка составит 5,49 куб. м/час.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 31/103 от 19 декабря 2024 г.

Подключение к сетям водоотведения отсутствует.

АО «Воткинский завод» и МУП «Теплосервис»:

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (отопления) отсутствует, в связи с отсутствием в указанном районе инженерных коммуникаций и мощностей.

Возможность подключения к сетям связи отсутствует.

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. 9. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, ул.Пугачева».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) Согласие на обработку персональных данных.

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

10. Признание аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

10.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение пяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

10.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через пять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

11. Место подведения итогов аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через пять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

13. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение десяти дней со дня направления им проекта договора аренды не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор аренды, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

14. Порядок оплаты. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Договор аренды земельного участка заключается в течение 10-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона.

Победитель аукциона вносит плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.admin.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.